Adresse
Tvidøblane 6,
4700 Vennesla
BRA
78 m²
Om prosjektet
Velkommen til Tvidøblane!
I åsen like bak og et hakk over Vennesla sentrum skal vi bygge 3 moderne leilighetskomplekser med parkering under. Mellom byggene opparbeider vi området parkmessig. Vi ønsker at Vendølene skal få muligheten til å se utover bygda si samtidig som de kan nyte sol og stillhet. De gangene du trenger ned til sentrum er alle servicetilbud bare en liten spasertur unna.
I bygg A som nå legges ut for salg er det 11 leilgheter fra 78-99 kvm.
Standard
Tvidøblane leverer god standard. De aller fleste leilighetene har hvite slette gipshimlinger med lys, lyse slette gipsvegger og eikeparkett på de fleste gulv. Kjøkken leveres fra Strai med muligheter for påvirkning. Bad leveres flislagt med nødvendig utstyr. Balansert ventilasjon er også standard. Samarbeidet med siv. ark Espen Erikstad hos ARK-NETarkitekter kommer klart til uttrykk i leilighetene. Utrykket er moderne, arealet er effektivt og det er mye vinduer som slipper lys og luft inn.
Tomt
Eiet felles tomt med uteareal på takhagen over parkeringen. Arealet vil bli parkmessig opparbeidet ihht. utomhusplan.
Utleiemulighet/Utleieforhold
Eier har full råderett over boligen og kan fritt leie ut hele eller deler av denne.
Parkering
Hver leilighet vil ha en 1 stk bod og mulighet for 1 stk parkeringsplass. (Kjøp av parkeringsplass til kr 230 000,- i parkeringskjeller kommer i tillegg til kjøpesummen)
Selger forbeholder seg retten til å organisere parkeringskjelleren slik selger finner det hensiktsmessig. Det blir ikke anledning til å påvirke plassering av parkeringsplass/bod og eventuelle overskuddsplasser skal tilhøre selger. Selger kan fritt omsette eller leie ut disse.
Det vil være handicapplasser tilgjengelig i boligsameiet. Er HC-plassen eid av en uten offentlig dokumentert behov for HC-plass vil en måtte bytte parkeringsplass midlertidig med beboere som har offentlig dokumentert behov for HC-plass. Selges leiligheten eller behovet for HC-plass faller bort tilbakeføres HC-plass til opprinnelig eier. Søknad om HC-plass rettes til styret i sameiet.
Oppvarming
Leilighetene vil få gulvvarme i vindfang, stue/kjøkken samt bad og vaskerom.
Informasjon om sameiet
Boligene organiseres som et sameie etter eierseksjonsloven. Det vil bli utarbeidet utkast til vedtekter som regulerer forholdet mellom seksjonene. Som seksjonseier blir kjøper eier av ideell andel av tomteareal og bygningsmasse tilsvarende eierbrøken. Eierbrøken fastsettes ihht av selger. Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig og bruksrett til sameiets fellesarealer.
Kjøper plikter å følge sameiets vedtekter. Utkast til vedtekter utarbeides av selger, men vedtektene kan endres dersom sameiet ønsker det. Endringer skal skje på generalforsamling.
Fellesutgifter
Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i fellesskap ihht de enkeltes sameiebrøk. Felleskostnaden vil dekke kommunale avgifter (ikke eiendomsskatt), renovasjon, forsikring av bygget, lys i fellesarealer, forretningsførsel, heisdrift, snørydding og andre driftskostnader. Felleskostnaden vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi (trappevask, vaktmestertjenester, tv/internett etc). Utbygger svarer for felleskostnader for usolgte enheter etter ferdigstillelse. Fellesutgiftene er stipulert til 300,- pr. kvm BRA pr år.. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene som er stipulert er basert på selgers erfaring med tilsvarende bygg.
Kommunale avgifter
Eiendomsskatt faktureres direkte fra kommunen. Kostnaden er p.t. ikke fastsatt. Øvrige kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene
Ferdigstillelse
Ferdigstillelse vil være ca 18 mnd fra datoen selger melder som oppstartstidspunkt/byggestart.
Det skal foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved overtakelse. Det er Selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet.
Diverse
Leilighetene er i ferd med å bli oppgradert av interiørarkitekt. Oppgraderingene vil komme som tillegg. Kontakt megler for mer info.
Budgivning
Se forbrukerinformasjon om budgivning vedlagt i prospektet.
Lovverk
Boligene selges ihht.bustadsoppføringslova. Kopi av denne fås hos megler.
Hvitvasking
Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Kjøpesummen skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Vardevegen syd 5, 4700 Vennesla
Enebolig
0/143 m2
