Adresse
Torridalsveien 57 C/D,
4630 Kristiansand s
BRA
89 m²
P-ROM
89 m²
Standard
En bolig under oppføring er perfekt for deg som ønsker alle fordelene en ny bolig gir, men som ikke vil gjøre alt arbeidet husbygging kan medføre. Utbyggers leveransebeskrivelse er beskrevet nedenfor, men da byggingen ikke er ferdigstilt, er det mulig å tilpasse ditt nye hjem etter din egen smak og behov. Du kan være delaktig i noen valg om du ønsker, som valg av farger, innredninger og overflater. Kontakt utbygger for pristilbud.
Boligen bygges etter gjeldende tekniske krav, med blant annet balansert ventilasjon med varmegjenvinning, krav til energieffektivitet og brannsikkerhet, samt klargjort fiber fra Telenor.
I oppholdsrom blir det 1-stav hvitpigmentert eikeparkett, og vegger og tak blir med slett gips - malt i hvit farge. Det er utstrakt bruk av spotter og LED-lys i tak, og kombinert med listefrie overganger, gir dette et rent og moderne uttrykk.
Leilighetene har et sosialt allrom med kjøkken og plass til sittegruppe og spisestue. Kjøkkenet er levert av kvalitetsleverandøren Strai Kjøkken. Modell "Geiranger" er en klassisk, hvit innredning med en ren og minimalistisk estetikk. Integrert i innredningen er Røros ventilator, samt stekeovn, induksjonstopp, kjøleskap/frys og oppvaskmaskin - alle av merket Electrolux.
Hovedbadet blir helfliset med grå 60x60 flis fra ProBeton, samt varmekabler i gulv. Badet innredes med med vegghengt wc, sort 120cm innredning med speil og lys fra Vikingbad, samt dusjnisje med dør i glass.
Kombinert bad/vaskerom får mørk grå 20x20 gulvflis fra Carnaby. Rommet får varmekabler og innredes med vegghengt wc, sort 60cm innredning med speil og lys fra Vikingbad, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Boligen får 3 gode soverom med plass til garderober.
I tillegg følger sportsbod i tilknytning til garasje. Boden har et bruksareal på omtrent 5 kvm - fint for lagring av dekk og andre sesongbetonte ting.
Tomt
893,3 kvm felles eiet tomt.
Oppkjørsel leveres asfaltert frem til garasjeanlegg. Utomhusarbeider arronderes med eksisterende masser/ jord. Utenomhusarbeider utover er ikke inkludert i leveransen, men kan leveres som tilvalg.
Beliggenhet
Vi har nå for salg en prosjektert tomannsbolig med meget attraktiv beliggenhet på Nedre Lund. Her er det kort vei til flere barnehager, samt trygg gangavstand til skoler i alle trinn og Universitetet i Agder. Idylliske Gimle Gård ligger like i nærheten, og her er det gode rekreasjonsmuligheter for barn og voksne med naturmuseum, botanisk hage og kafé. Videre er det kort vei til søndagsåpen dagligvare, flere treningssentre, elven Otra med bade- og båtmuligheter, samt populært turterreng i Jegersberg - med badeplasser og oppmerkede løyper. Omtrent 2 km til sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud.
Adkomst
Fra Sentrum: Kjør over "nye" Lundsbroa og ta av mot høyre rett før tunellen. Ta til venstre i første rundkjøring og rett frem i neste rundkjøring. Du er da inne i Torridalsveien. Følg veien omtrent 200 meter, hvor prosjektet vil bli oppført i bakkant av nr. 57 som ligger på venstre side. Se forøvrig kart. Det vil bli godt skiltet med Stray & Co visningsskilt ved fellesvisning.
Utleiemulighet/Utleieforhold
Boligene har ikke egen utleiedel. Eiendommen kan fritt leies ut.
Parkering
Til hver bolig medfølger 1 p-plass i felles garasje. For øvrig biloppstillingsplasser på tomt.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Varmekabler på bad.
Informasjon om sameiet
Boligen oppføres i tilknytning til opprinnelig tomannsbolig i Torridalsveien 57. Det vil bli dannet et sameie bestående av 4 seksjoner med tilhørende vedtekter. Fordeling av eventuelle fellesutgifter er ikke avklart.
Kommunale avgifter
Ikke fastsatt.
Vei/Vann/Avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Boligen blir tilknyttet offentlig vann og avløp.
Offentlige forhold/Regulering
Reguleringsplan for Nedre Lund. Godkjent 17.10.1958. Formål bolig.
Budgivning
Se forbrukerinformasjon om budgivning vedlagt i prospektet.
Lovverk
Boligene selges ihht.bustadsoppføringslova. Kopi av denne fås hos megler.
Hvitvasking
Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.
Torridalsveien 57 D, 4630 Kristiansand s
Tomannsbolig
89/89 m2