Adresse
Rådhusveien 9,
4640 Søgne
BRA
114 m²
P-ROM
97 m²
BTA
127 m²
Innhold
Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder følgende: Entré/gang, bad, kjøkken, stue, 2 soverom, disponibelt rom og 2 boder.
Standard
Meget pen selveier leiligheten som generelt god standard da store deler av leiligheten har blitt pusset opp med nye overflater. Leiligheten er innholdsrik og følgende standard kan nevnes
Entré
Man entrer leiligheten fra felles trappeoppgang inn til en pen og romslig entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Det er også plass til kommode eller tøyoppheng om ønskelig. På gulv er det lagt ny parkett, veggene og himling er malt.
Stue
Leiligheten har en meget romslig stue hvor det er god plass for både spisebordsgruppe og sofagruppe med tilhørende møblement. Store vinduer og utgang til en sørvestvendt terrasse på ca. 4 kvm gir en meget god romfølelse. Stuen har ny parkett på gulv, slette vegger og himling, malt i tidsriktige farger.
Kjøkken
Kjøkkenet har delvis åpen løsning mot stue. Innredningen er opprinnelig fra byggeåret, men fronter er nylig malt, og benkeplater og oppvaskkum er byttet. Det er åpne løsninger for plassering av hvitevarer, og over kokestedet er det montert avtrekk.
Baderom
Pent baderom med belegg på gulv og malte plater på vegg og himling. Rommet har installasjoner med dusjkabinett, toalett, innredning med heldekkende servant og underskuffer, samt opplegg for vaskemaskin. Det er varmekabler i gulv. På innsiden av baderommet er det en praktisk bod som både kan brukes til oppbevaring og klestørk.
Soverom
Leiligheten har to romslige soverom, hvor begge har god plass til dobbeltseng samt oppbevaringsmuligheter. Det er gulv-til gulv teppe og slette, hvitmalte vegger og himling.
Annet:
Leiligheten har 3 praktiske boder i leiligheten som gir gode muligheter for oppbevaring, og eventuelle andre bruksområder.
Byggemåte
Se tilstandsrapport.
Beliggenhet
Boligen har en meget sentral beliggende på Tangvall i Søgne. Tangvall er Søgnes handelssentrum, her har man umiddelbar nærhet til alle sentrumsfasiliteter og servicetilbud, slik som gågata, butikker, dagligvareforretninger, vinmonopol, bank og apotek. Bygget ligger skjermet til og vender mot syd, fra stuen er det utgang til solrik balkong - med usjenert utsikt over dyrket mark og jorder. Det er flere barnehager i området, samt kort vei til idrettsplass og skoler i alle trinn.
Adkomst
Fra Kristiansand: Følg E39 vestover og ta av mot Tangvall inn på Hølleveien. Kjør rett frem i rundkjøringen og ta første avkjørsel til høyre, inn på Fv114 (mot Lunde). Følg veien ca. 200m, ta til høyre (mot sentrum) for så ta første til høyre inn på parkeringsplassen. Følg parkeringsplassen tilbake og ta første til venstre hvor du vil se Rådhusveien 9. Se for øvrig kart. Det vil bli godt skiltet med Stray & Co visningsskilt ved fellesvisning.
Tomt
791 kvm felleseiet tomt.
Parkering
Leiligheten disponerer p.t. en biloppstillingsplass i bakgård.
Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på baderom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Utleiemulighet/Utleieforhold
Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og eventuelt sameiets vedtekter.
Vei/Vann/Avløp
Boligen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Vedtekter/husordensregler/regnskap
Det foreligger ikke husordensregler, vedtekter eller regnskap for sameiet.
Fellesutgifter
Det betales inn 400 kr i mnd. til sameiets felleskonto for fremtidig eventuelle vedlikeholdsbehov. Felles byggforsikring faktureres direkte etter eierbrøk.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er beregnet til å bli kr. 10 665,20,- for 2020. I dette inngår avgift for vann, avløp, og eiendomsskatt (2.426,-) . Beløpet fordeles på 4 terminer. Det er installert vannmåler i boligen, slik at forbruksavgiften for vann og avløp varierer i forhold til det faktiske forbruk. Renovasjonsgebyret fra avfall sør faktureres direkte.
Brukstillatelse/Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest for forretningsbygg med leiligheter, datert 19.09.1995.
Offentlige forhold/Regulering
Tilhører reguleringsplan for Tangvall sentrum, vedtatt 26.05.2016
Diverse
NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør er gjeldende for salget av denne boligen.
Selger har ikke opplyst om kostnader vedrørende strømutgifter eller forsikring. Merk at kostnader som forsikring og strøm vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, forbruk, egne fordelsavtaler osv.
Boligen vil ikke bli ytterligere vasket før overtagelse.
Budgivning
Se forbrukerinformasjon om budgivning vedlagt i prospektet.
Eiendommens tilstand
Kjøper er oppfordret til å besiktige eiendommen. Eiendommen selges i den stand den var ved Kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingsloven § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i avhendingslovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp jf. avhl. § 1-2 (2). Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller: Når kjøper ikke har fått opplysninger om forholdet ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen eller ikke er blitt rettet i tide. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren. Kjøper oppfordres til å la seg bistå av bygningskyndige, elektro-/VVS-kyndige og gjerne brannkyndige hvis ildsted.
Hvitvasking
Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.
Eierskifteforsikring
Selger har tegner Boligselgerforsikring via Söderberg & Partners. Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Se for øvrig eget produktark om forsikringen i denne salgsoppgave. Ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Slettheiveien 63A, 4626 Kristiansand s
Aksjeleilighet
57/60 m2
