3051780_1a.jpg
Velkommen til Sølvbergveien 106C
3051756_1a.jpg
Fasade
3051765_1a.jpg
Kjøkken
3051766_1a.jpg
Kjøkken
3051768_1a.jpg
Kjøkken/Stue
3051769_1a.jpg
Kjøkken/spiseplass
3051775_1a.jpg
Balkong med utgang fra kjøkken.
3051762_1a.jpg
Stue
3051764_1a.jpg
Stue
3051761_1a.jpg
Stue
3051763_1a.jpg
Stue
3051778_1a.jpg
Gang
3051757_1a.jpg
Hovedsoverom
3051758_1a.jpg
Hovedsoverom
3051776_1a.jpg
Soveorm 2
3051777_1a.jpg
Soverom 2
3051759_1a.jpg
Bad
3051760_1a.jpg
Bad
3051779_1a.jpg
Gang
3051772_1a.jpg
Loftstue
3051771_1a.jpg
Loftstue
3051770_1a.jpg
Bod i 3. etasje.
3051767_1a.jpg
Fasade
3051773_1a.jpg
Inngangsparti med biloppstillingsplass og utebod.
Se alle bilder (24)

Vigeland/Sølvberget - Meget pen leilighet over 2 plan med gjennomgående god standard og luftig beliggenhet.

Prisantydning kr 1 390 000,-

Sølvbergveien 106C, 4520 Lindesnes

  • Leilighet
  • 2005
  • 118 m²

Nøkkelinformasjon

PRIS
Prisantydning kr 1 390 000,-
Fellesutgifter kr 3 000,-
Totalpris kr 1 433 102,-

MATRIKKELINFO
Kommunenr 1029
Gårdsnr 57
Bruksnr 437
SNR 16

VISNING
11.12.2018 16:30 - 17:30
FAKTA
Eiendomstype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Byggeår 2005
Bruksareal 118 m²
Bruttoareal 131 m²
Primærrom 111 m²
Antall soverom 2
Etasje 2
Tomt, Eierform Fellestomt
Tomteareal 4 692 m²

KART

Vigeland/Sølvberget - Meget pen leilighet over 2...
Sølvbergveien 106C, 4520 Lindesnes

Beliggenhet

Beliggenhet
Vi kan her presentere en meget pen leilighet beliggende i et etablert boligområde rundt 1,6 km. vest for Vigeland sentrum. Området er meget barnevennlig og det er kort vei til Vigeland sentrum, skole og idrettsanlegg. I sentrum finner man en rekke servicetilbud som flere butikker, bank, apotek, legesenter, bakeri, bensinstasjon m.m. I nærområde man balløkke/lekeplass. Det er rundt 10 minutter til Mandal og rundt 20 minutter til Lyngdal.

Adkomst
Se kartskisse i finn-annonsen. Det vil bli godt skiltet med Stray & Co visningsskilt ved fellesvisning.

Innhold
Boligen går over 2. og 3. plan med følgende innhold:
2. etasje: Gang, bad, 2 soverom, trapperom, stue og kjøkken.
3. etasje: Stue og bod.

Utvendig bod ved inngangsparti.

Standard
Vi kan her presentere en pen og romslig leilighet med lufitg og god beliggenhet. Boligen er moderne og tidsriktig utformet med gjennomgående god standard. Leiligheten har 2 gode soverom og mulighet for 2 til, ved å dele opp loftstuen og montere en brannstige fra vinduet. Ihht godkjente bygningstegninger er det 2 soverom i 3. etasje. Stue og kjøkken har åpen løsning med vedovn og god plass til spisegruppe og stor sittegruppe. Det er utgang til balkong fra kjøkken hvor man har en langstrakt utsikt utover området. Kjøkkenet er tidløst med slette fronter i moderne farge og heltre benkeplate. Det er godt med skap- og benkeplass. Videre har man 2 soverom i hovedplanet hvor hovedsoverommet har stor skyvedørsgarderobe. Badet har en god størrelse og er helfliset med varme i gulv. Her er det dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Under trappen har man litt bodplass. I 3. etasje er det en stor åpen loftstue med tilhørende bod på 7 kvm. Dette er en flott leilighet som kan passe til en familie eller nyetablerere. Vi ønsker deg velkommen til visning!

Byggemåte
Se tilstandsrapport.

Tomt
Areal: 4 692 kvm, Eierform: Fellestomt
Tomten er felles for Gnr 57, Bnr 437, som er de fem flermannsboligene som ligger på rekke. Selger disponerer arealet fra veien til inngangen med egen biloppstillingsplass på tomten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass på tomten.

Da leilighetene ble søkt oppført var det vist carporter på situasjonsplanen. Det forelå imidlertid ikke tegninger/søknader på disse og ny søknad må sendes om kjøper ønsker å oppføre dette på sin parkeringsplass.

Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Vedovn i stuen. Varmekabler på bad.

Kommunale avgifter
Årlig avgift kommunale gebyrer:
Vann, kr. 1.519,-
Avløp, kr. 3.419,-
Eiendomsskatt, kr. 2.468,-

I tillegg til ovennevnte gebyr for vann og avløp kommer forbruk med hhv kr 13,- og kr 37,- pr.m³, samt vannmålerleie kr 176,- pr.år

Renovasjon faktureres direkte fra Maren AS. Standard renovasjon med papirsekker kr 2737,-

Brukstillatelse/Ferdigattest
Eiendommen har ferdigattest datert: 06.01.2006

Offentlige forhold/Regulering
Eiendommen ligger i regulert område under planen 79 Sølvberget, regulert til boliger. Det er forøvrig ingen andre planer som berører eiendommen.

Vei/Vann/Avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Budgivning
Se forbrukerinformasjon om budgivning vedlagt i prospektet.

Eiendommens tilstand
Kjøper er oppfordret til å besiktige eiendommen. Eiendommen selges i den stand den var ved Kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingsloven § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i avhendingslovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp jf. avhl. § 1-2 (2). Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller: Når kjøper ikke har fått opplysninger om forholdet ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen eller ikke er blitt rettet i tide. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren. Kjøper oppfordres til å la seg bistå av bygningskyndige, elektro-/VVS-kyndige og gjerne brannkyndige hvis ildsted.

Hvitvasking
Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Eierskifteforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i Protector forsikring. Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Se for øvrig eget produktark om forsikringen i denne salgsoppgave. Ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Vil du ha tilsendt prospektet?

Meglere

Raymond Lascombe

Eiendomsmegler MNEF

Flere fra samme megler

Lignende eiendommer

ico-address Fjellveien 4E, 4520 Lindesnes

ico-typeLeilighet

ico-size90/94 m2

kr 1 490 000,-