3051056_1a.jpg
Velkommen til Fjellveien 4 E
3051018_1a.jpg
Stue / kjøkken
3051017_1a.jpg
Stue / kjøkken
3051016_1a.jpg
Kjøkken
3051019_1a.jpg
Stue / kjøkken
3051020_1a.jpg
Stue
3051022_1a.jpg
Stue
3051012_1a.jpg
Toalettrom
3051023_1a.jpg
Bad/vaskerom
3051024_1a.jpg
Bad/vaskerom
3051025_1a.jpg
Hall
3051026_1a.jpg
Hall
3051010_1a.jpg
Soverom 1
3051032_1a.jpg
Soverom 1
3051031_1a.jpg
Soverom 1
3051013_1a.jpg
Soverom 2
3051014_1a.jpg
Soverom 3
3051033_1a.jpg
Soverom 4
3051011_1a.jpg
Soverom 4
3051057_1a.jpg
Planskisse
3051058_1a.jpg
Velholdt fasade
3051027_1a.jpg
Sydvest-vendt balkong
3051029_1a.jpg
Solrikt med pergola
3051030_1a.jpg
Umiddelbar nærhet lekeplass og fotballøkke
3051021_1a.jpg
Velkommen til visning i Fjellveien 4 E
Se alle bilder (25)

Vigeland - Romslig selveierleilighet med 4 soverom sentralt på Vigeland.

Prisantydning kr 1 490 000,-

Fjellveien 4E, 4520 Lindesnes

  • Leilighet
  • 1974
  • 94 m²

Nøkkelinformasjon

PRIS
Prisantydning kr 1 490 000,-
Fellesutgifter kr 2 087,-
Totalpris kr 1 535 602,-

MATRIKKELINFO
Kommunenr 1029
Gårdsnr 57
Bruksnr 238
SNR 4

VISNING
11.12.2018 18:00 - 18:30
FAKTA
Eiendomstype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Byggeår 1974
Bruksareal 94 m²
Bruttoareal 104 m²
Primærrom 90 m²
Antall soverom 4
Etasje 2
Tomt, Eierform Fellestomt
Tomteareal 1 739 m²
Energimerking E

KART

Vigeland - Romslig selveierleilighet med 4 soverom
Fjellveien 4E, 4520 Lindesnes

Beliggenhet

Beliggenhet
Vi kan her presentere en romslig leilighet beliggende i et etablert boligområde rundt 1 km. vest for Vigeland sentrum. Området er meget barnevennlig med gang og sykkelsti til Vigeland sentrum, skole og idrettsanlegg. I sentrum finner man en rekke servicetilbud som flere butikker, bank, apotek, legesenter, bakeri, bensinstasjon m.m. Like nedenfor boligen har man balløkke/lekeplass. Det er rundt 10 minutter til Mandal og rundt 20 minutter til Lyngdal.

Adkomst
Se kartskisse i finn-annonsen. Det vil bli godt skiltet med Stray & Co visningsskilt ved fellesvisning.

Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje med følgende innhold: Entré/hall med luke til loft, stue/kjøkken med utgang til balkong, toalettrom, bad/vaskerom, bod og 4 soverom - ett med utgang til balkong.

Leiligheten er én av fem leiligheter i samme bygning.

Standard
Vi kan her presentere en innholdsrik 5-roms leilighet med god størrelse og gjennomgående god standard. Leiligheten ligger i 2. etasje i et bygg som ble renovert og ombygd til 5 leiligheter i perioden 2009-11.

Innvendig ble leiligheten betydelig påkostet og oppgradert i 2011. Vi kan blant annet nevne nytt elektrisk anlegg, nye overflater, samt renovert kjøkken og våtrom. På gulv i oppholdsrom er det gjennomgående, pent laminat, vegger er med panel - malt i lyse farger og det er utstrakt bruk av spotter i tak. Følgende standard kan i hovedsak nevnes:

Man entrer leiligheten til romslig hall som har flislagt gulv med varme, skoskap og god plass til tøyoppheng, samt luke til god lagringsplass på loft. Videre kommer man til stuen som har åpen løsning til kjøkken. Her er det store vinduer som gir godt med naturlig lys, samt utgang til sydvest-vendt balkong med pergola og særdeles gode solforhold. Stuen har både varmende peisovn og Panasonic varmepumpe fra 2015. Kjøkkenet har stilren, moderne innredning med rikelig skap- og benkeplass. Innredningen har oppvaskkum i kompositt, ventilator i børstet stål og integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Både bad og toalettrom er flislagte med varme i gulv. Badet er innredet med dusjkabinett fra 2016, høyskap og moderne innredning med vask. Her er det også opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder, vannskap, stoppekran og vannmåler. Boligen er familievennlig med hele 4 gode soverom, hvor tre har garderober. Fra ett soverom er det utgang til sydvendt balkong med utsikt over området.

Byggemåte
Se tilstandsrapport.

Tomt
1.739 m² felles eiet tomt iflg. målebrev datert 17.10.1973. Tomten er opparbeidet med plen og parkeringsareal.

Parkering
Biloppstillingsplass på fellestomt.

Det foreligger godkjente bygningstegning for oppføring av garasje datert 24.10.2012 til denne enheten. Det foreligger p.t. imidlertid ingen godkjente søknader hos Lindesnes kommune.

Utleiemulighet/Utleieforhold
Eiendommen kan i sin helhet kun leies ut ihht bestemmelsene i vedtektene.

Oppvarming
Elektrisitet og ved. Peis og Panasonic varmepumpe i stue. Varmekabler i hall, bad og gjestetoalett.

Vedtekter/husordensregler/regnskap
Kan fåes ved henvendelse til megler.

Fellesutgifter
Kr. 2.087,- / år. Fellesutgiftene dekker felles bygningsforsikring.

Kommunale avgifter
Årlig avgift kommunale gebyrer:
Vann, kr. 1.519,-
Avløp, kr. 3.419,-
Eiendomsskatt, kr. 1.568,-

I tillegg til ovennevnte gebyr for vann og avløp kommer forbruk med hhv kr 13,- og kr 37,- pr.m³, samt vannmålerleie kr 176,- pr.år

Renovasjon faktureres direkte fra Maren AS. Standard renovasjon med papirsekker kr 2737,-

Brukstillatelse/Ferdigattest
Boligen har ferdigattest datert: 16/07.1974. Ferdigattest etter ombygging datert: 22.12.2014.

Offentlige forhold/Regulering
Eiendommen ligger i regulert område; i planen 42 Vestlia II, regulert til boliger.

Mindre endring av reguleringsformålet for tomt 13 i nedre Vestlia. Tomta endres fra boligformål til friområde/lek

Vei/Vann/Avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Leiligheten har egen vannmåler.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Boligen har leietaker som er oppsagt med 3 måneders oppsigelsestid. Oppsigelsestiden utløper 1.februar 2019.
Leietaker er for tiden på jakt etter ny bolig og dermed kan overtakelsen avholdes tidligere om leietaker finner nytt oppholdssted og det er et ønske fra kjøper.

Budgivning
Se forbrukerinformasjon om budgivning vedlagt i prospektet.

Eiendommens tilstand
Kjøper er oppfordret til å besiktige eiendommen. Eiendommen selges i den stand den var ved Kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingsloven § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i avhendingslovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp jf. avhl. § 1-2 (2). Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller: Når kjøper ikke har fått opplysninger om forholdet ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen eller ikke er blitt rettet i tide. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren. Kjøper oppfordres til å la seg bistå av bygningskyndige, elektro-/VVS-kyndige og gjerne brannkyndige hvis ildsted.

Hvitvasking
Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Eierskifteforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i Protector Forsikring. Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Se for øvrig eget produktark om forsikringen i denne salgsoppgave.Ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Vil du ha tilsendt prospektet?

Meglere

Raymond Lascombe

Eiendomsmegler MNEF

Flere fra samme megler