3050339_1a.jpg
Velkommen til Gringlandsvegen 121
3050190_1a.jpg
Stor, herskapelig bolig
3050213_1a.jpg
Parkering i dobbel garasje
3050208_1a.jpg
Utsikt fra balkong
3050184_1a.jpg
Stue
3050183_1a.jpg
Stue
3050182_1a.jpg
Stue / tv-stue
3050181_1a.jpg
Tv-stue
3050185_1a.jpg
Stue
3050186_1a.jpg
Spisestue
3050187_1a.jpg
Spisestue / kjøkken
3050188_1a.jpg
Kjøkken
3050192_1a.jpg
Kjøkken
3050189_1a.jpg
Kjøkken / vaskerom
3050191_1a.jpg
Vaskerom
3050180_1a.jpg
Gjestebad
3050197_1a.jpg
Hovedbad
3050196_1a.jpg
Hovedbad
3050193_1a.jpg
Hovedbad
3050195_1a.jpg
Hovedbad
3050194_1a.jpg
Hovedbad
3050210_1a.jpg
Entré / hall
3050209_1a.jpg
Trappegang
3050206_1a.jpg
Hovedsoverom
3050207_1a.jpg
Hovedsoverom
3050203_1a.jpg
Hovedsoverom
3050204_1a.jpg
Walk-in closet
3050205_1a.jpg
Walk-in closet
3050202_1a.jpg
Soverom 2
3050200_1a.jpg
Soverom 3
3050198_1a.jpg
Soverom 4
3050199_1a.jpg
Soverom 4
3050340_1a.jpg
Planskisser
3050179_1a.jpg
Sydvestvendt fasade
3050212_1a.jpg
Utgang fra stue
3050211_1a.jpg
Stor, solrik terrasse
3050201_1a.jpg
Plass til flere sittegrupper
3050216_1a.jpg
Morgensol ved inngangsparti
3050215_1a.jpg
Gruset adkomst
3050214_1a.jpg
Velkommen til visning i Grindlandsvegen 121
Se alle bilder (40)

Finsland - Herskapelig villa med uthus og dobbel garasje. Nær 5 dekar, særdeles solrik utsiktstomt

Prisantydning kr 4 690 000,-

Grindlandsvegen 121, 4646 Finsland

  • Enebolig
  • 2011
  • 207 m²

Nøkkelinformasjon

PRIS
Prisantydning kr 4 690 000,-
Totalpris kr 4 819 602,-

MATRIKKELINFO
Kommunenr 1017
Gårdsnr 8
Bruksnr 6
SNR 0

VISNING
13.12.2018 18:00 - 18:30
FAKTA
Eiendomstype Enebolig
Eierform Selveier
Byggeår 2011
Bruksareal 207 m²
Bruttoareal 235 m²
Primærrom 203 m²
Antall soverom 4
Tomt, Eierform Eiet tomt
Tomteareal 4 974 m²

KART

Finsland - Herskapelig villa med uthus og dobbel...
Grindlandsvegen 121, 4646 Finsland

Beliggenhet

Beliggenhet
Vi kan her presentere en herskaplig villa med landlig, idyllisk beliggenhet. Boligen ligger luftig til på stor tomt - og her har man særdeles gode solforhold og langstakt utsikt over skog og mark. Omkranset av gårdsdrift og skog, ligger denne perlen stille og rolig til - langt vekk fra støy og trafikk. Eiendommen ligger omtrent 5 km nord for tettstedet Kilen, Finsland sentrum. Her finnes blant annet dagligvareforretning, bensinstasjon og nyere barnehage. Har man barn i skolepliktig alder, går det skolebuss til Finsland skole hvor de har klasser fra 1. til 10. trinn. Fra eiendommen er det ca 12 minutter til Skarpengland, 35 minutter til Kristiansand og 22 minutter til Vennesla med bil.

Adkomst
Se kart. Det vil bli godt skiltet med Stray & Co visningsskilt ved fellesvisning.

Innhold
Boligen går over to plan og inneholder:
1. etasje: Entré/hall med bod under trapp, bad, vaskerom med utgang gårdsplass, tv-stue, stue med utgang til hage, samt kjøkken/allrom med utgang til stor terrasse.
2. etasje: Trappegang med luke til bortsetningsloft, bad, bod og 4 soverom - ett med walk-in closet og utgang til balkong.

I tillegg følger dobbel garasje med lagring på loft, samt uthus under oppføring.

Standard
Dette er en nyere, meget romslig bolig med landlig beliggenhet. Den er oppført i moderne, herskapelig stil og holder en høy kvalitet på innredning og overflater. På gulv i oppholdsrom er det gjennomgående lys eikelaminat, vegger og tak er med lysmalt panel og det er utstrakt bruk av spotter i tak. Her har man innlagt fiber, balansert ventilasjon, sentralstøvsuger, utelys tilknyttet astrour, samt alarm fra Verisure.

Man entrer boligen til hall som har store gulvfliser med varme, garderobeskap og bod under lukket trapp til loft. Videre kommer man til romslig stue som strekker seg langs hele boligens lengde. Her er det utgang til hagen, store vinduer som gir godt med naturlig lys, samt dobbeltfløyet dør til tv-stuen som kan lukkes for privatliv. Stuen har både LG varmepumpe og stilren peis med gjennomsyn fra tre sider. Ved kjøkkenet er det plass til stor spisestue, perfekt for en storfamilie eller sosiale lag. Her er det også utgang til stor terrasse hvor solrike dager virkelig kan nytes. Kjøkkenet har gulvvarme og mørke, polerte gulvfliser som er lette å rengjøre. Kjøkkeninnredningen fra Strai Kjøkken har en hyggelig, landlig stil med integrert avtrekksvifte, koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Vaskerommet er praktisk plassert innenfor kjøkkenet, og her har man også egen inngang fra gårdsplass - perfekt for dem med småbarn i hus. Rommet har flislagt gulv med varme og egen bod for varmtvannsbereder tilknyttet trykktank. Rommet inneholder benkeplate, vannskap, stoppekran, sentralstøvsuger, utslagsvask i metall og system for balansert ventilasjon. Boligen har to bad med varme i flislagte gulv, samt våtromsplater på vegg. Gjestetoalettet i 1. etasje er innredet med vegghengt wc, dusjnisje med mosaikkfliser, pen innrending med vask og stort speil med lys. Hovedbadet i 2. etasje er meget romslig med fine detaljer. Her er det vegghengt wc, pen innredning med dobbel vask, stort speil, samt både boblebad og dobbel dusjnisje med glassdører, mosaikkfliser og rainshower. En praktisk finesse er skittentøyssjakten som sender klærne rett ned i vaskerommet. 2. etasje har også fire gode soverom, hvor ett barnerom har inngang bod og et annet har garderobeskap. Hovedsoverommet har inngang walk-in closet med rikelig garderobeskap, samt utgang via dobbeltfløyet dør til vestvendt balkong. Fra trappegang er det luke til bortsetningsloft.

Dette er kort fortalt en attraktiv eiendom som bør sees for å få det rette inntrykk - velkommen til visning!

Byggemåte
Boligen er oppført med støpt betong mot mark. Innlagt radonsikring hvor luftesjakt har uttak over tak. Vegger er av bindingsverk i tre, utvendig kledd med stående kledningsbord. Fasaden ble malt i 2017. Taket er tekket med betongtakstein. Se for øvrig boligsalgsrapport.

Tomt
Boligen ligger luftig til med langstrakt utsikt over skog og mark. Her har man nær 5 dekar boltreplass som innbyr til lek og moro. Tomten er rimelig flat, lettstelt og særdeles solrik. Den er pent opparbeidet med gruset adkomst og gårdstun, store plenarealer, samt belegningsstein og østvendt uteplass med morgensol ved inngangsparti. Fra kjøkken/allrom er det utgang til stor sydvest-vendt terrasse. Denne er oppført i bakkant av garasjen og har skjermende levegg mot vei, god plass til flere sittegrupper, samt plassbygd bod for oppbevaring av puter.

Parkering
Dobbel, isolert garasje, samt rikelig med biloppstillingsplasser på tomt. Garasjen har utvendige spotter, to leddporter med automatisk åpner, samt innlagt varmt- og kaldtvann. Bruksarealet er 47 kvm, pluss god lagringsplass på loft.

Oppvarming
Elektrisitet og ved. Peisinnsats og LG varmepumpe i stue. Varmekabler i entré/hall, begge bad, vaskerom og kjøkken. Balansert ventilasjon.

Kommunale avgifter
Kr. 7.308,- / år. Årsavgiften inkluderer branntilsyn/feiing, eiendomsskatt og slamtømming - minirenseanlegg. Renovasjon faktureres direkte fra Avfall Sør.

Brukstillatelse/Ferdigattest
Ferdigattest, datert 28.06.2011.

Offentlige forhold/Regulering
Eiendommen er avsatt til LNFR og ligger under kommuneplanen for Songdalen kommune, vedtatt 26.09.2012.

Vei/Vann/Avløp
Offentlig vei. Privat borevann. Avløp til minirenseanlegg som tømmes av kommunen.

Diverse
Fibertilkobling i boligen.

Budgivning
Se forbrukerinformasjon om budgivning vedlagt i prospektet.

Eiendommens tilstand
Kjøper er oppfordret til å besiktige eiendommen. Eiendommen selges i den stand den var ved Kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingsloven § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i avhendingslovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp jf. avhl. § 1-2 (2). Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller: Når kjøper ikke har fått opplysninger om forholdet ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen eller ikke er blitt rettet i tide. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren. Kjøper oppfordres til å la seg bistå av bygningskyndige, elektro-/VVS-kyndige og gjerne brannkyndige hvis ildsted.

Hvitvasking
Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eieskifteforsikring i Protector Forsikring. Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Se for øvrig eget produktark om forsikringen i denne salgsoppgave.Ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Vil du ha tilsendt prospektet?

Meglere

Raymond Lascombe

Eiendomsmegler MNEF

Flere fra samme megler

Lignende eiendommer

ico-address Svarttjønnheia 44 B, 4645 Nodeland

ico-typeRekkehus

ico-size74/74 m2

kr 1 890 000,-

ico-address Gamle Kuliaveg 98, 4645 Nodeland

ico-typeBorettslagsleilighet

ico-size54/57 m2

kr 700 000,-

ico-address Gamle Kuliaveg 100, 4645 Nodeland

ico-typeBorettslagsleilighet

ico-size0/165 m2

kr 2 040 000,-